La réforme de la plus-value du LMNP en quête d'équilibre : une nouvelle approche gouvernementale au Sénat

L'article 24 du PLF 2025 visait initialement une réforme significative de la fiscalité des locations meublées non professionnelles (LMNP). Le point central était de corriger un avantage fiscal considéré comme excessif : la possibilité de déduire les amortissements des revenus locatifs sans impact sur le calcul de la plus-value lors de la vente du bien.

La réforme proposait que ces amortissements déduits soient désormais pris en compte dans le calcul de la plus-value lors de la cession, en minorant le prix d'acquisition du bien du montant des amortissements précédemment déduits.

Cependant, l'examen à l'Assemblée nationale le 8 novembre a conduit à un échec:...