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Une légère baisse des prix à Paris qui restent toujours à des niveaux records !
Alors que les Notaires du Grand Paris annoncent un assagissement des prix à Paris, la Capitale reste difficilement abordable pour de nombreux emprunteurs. Après avoir atteint 10 850 €/m2 à l’automne dernier, puis 10 730 € en janvier, le prix moyen des appartements à Paris est estimé à 10 630 € le m2 sur la période de mars à mai 2021 (avant-contrats). Mais même à ce prix en léger recul, il faut gagner au minimum près de 11 500 € nets par mois pour acheter 75 m2 ! En 10 ans, les prix moyens à Paris ont augmenté de 5 500 €/m2, une envolée que n’a pas compensé la baisse des taux, pourtant divisés par 3, entrainant ainsi une hausse des revenus nécessaires pour acheter dans Paris. Dans le reste de l’Ile-de-France, le pouvoir d’achat immobilier varie fortement d’un département à l’autre, avec un revenu minimum pour acheter 75m2 allant de 3000 €/mois à 7000 €/mois.
La barre symbolique des 10 000 € a été franchie en août 019, mais celle des 11 000 € ne le sera sans doute finalement pas cette année. Les Notaires du Grand Paris note en effet un assagissement des prix : après avoir culminé à 10 850 € le m² en octobre et novembre 2020, le prix au m² à Paris s’est établi à 10 730 € en janvier 2021 avant de stabiliser actuellement aux alentours de 10 630 € d’après les projections sur les avant-contrats, soit un retour à son niveau d’il y a un an.
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