Ces plafonds de loyer sont révisés au 1er janvier de chaque année.
L’administration vient dans le cadre d’une mise à jour de la base BOFIP actualiser pour 2016 les plafonds de loyer pour chacun des dispositifs d’investissement locatif.
Plafonds de loyer 2016 applicable au dispositif BESSON Ancien
| Zone A | Zone B | Zone C |
|---|---|---|
|
18,49 € /m2 |
12,09 € /m2 |
8,76 € /m2 |
Plafonds de loyer 2016 applicable au dispositif BESSON Neuf
| Zone I bis | Reste de la zone I | Zone II | Zone III |
|---|---|---|---|
|
16,57 € /m2 |
14,67 € /m2 |
11,33 € /m2 |
10,70 € /m2 |
Plafonds de loyer 2016 applicable au dispositif ROBIEN Classique
| Zone A | Zone B | Zone C |
|---|---|---|
|
23,13 € /m2 |
16,08 € /m2 |
11,58 € /m2 |
Plafonds de loyer 2016 applicable au dispositif ROBIEN Recentré
| Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|
|
23,13 € /m2 |
16,08 € /m2 |
13,14 € /m2 |
9,63 € /m2 |
| Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|
|
23,13 € /m2 |
16,08 € /m2 |
13,14 € /m2 |
9,63 € /m2 |
Plafonds de loyer 2016 applicable au dispositif Borloo ancien ou conventionnement « ANAH »
-
I. Déduction spécifique de 30% (secteur intermédiaire)
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2016, les plafonds de loyer mensuel par mètre carré, charges non comprises .
| Zone A | Zone B1 et B2 | Zone C |
|---|---|---|
|
18,49 € /m2 |
12,09 € /m2 |
8,76 € /m2 |
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2016, les plafonds de loyer mensuel par mètre carré, charges non comprises sont :
| Zone Abis | Reste de la zone A | Zone B1 | Zone B2 |
|---|---|---|---|
|
16,83 € |
12,50 € |
10,07 € |
8,75 € |
| Zone C |
|---|
|
8,75 |
-
II. Déduction spécifique de 45 % ou 60 % (secteurs social et très social)
1° Conventions conclues avant le 1er janvier 2012
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2016, les plafonds de loyer mensuel par mètre carré, charges non comprises, sont fixés à :
| Zones géographiques | Zone A | Zones B1 et B2 | Zone C |
|---|---|---|---|
|
Secteur social |
6,68 € |
6,06 € |
5,45 € |
|
Secteur très social |
6,31 € |
5,89 € |
5,25 € |
|
Secteur social - loyers dérogatoires |
9,99 € |
8,25 € |
6,45 € |
|
Secteur très social - loyers dérogatoires |
9,11 € |
7,05 € |
5,82 € |
2° Conventions conclues à compter de 2012
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2016, les plafonds de loyer mensuel par mètre carré, charges non comprises, sont fixés à :
| Zones géographiques | Zone A | Zones B1 et B2 | Zone C |
|---|---|---|---|
|
Secteur social |
6,63 € |
6,02 € |
5,40 € |
|
Secteur très social |
6,27 € |
5,85 € |
5,21 € |
|
Secteur social - loyers dérogatoires |
9,92 € |
8,20 € |
6,39 € |
|
Secteur très social - loyers dérogatoires |
9,05 € |
7 € |
5,78 € |
Plafonds de loyer 2016 applicable au dispositif BORLOO Neuf
| Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|
|
18,50 € /m2 |
12,86 € /m2 |
10,51 € /m2 |
7,70 € /m2 |
Plafonds de loyer 2016 applicable au dispositif SCELLIER secteur libre
1. Investissements réalisés en métropole
Pour les investissements réalisés du 1er janvier 2009 au 31 décembre 2010 , les plafonds de loyer sont identiques à ceux fixés dans le cadre du dispositif « Robien recentré ».
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2015, les plafonds de loyer mensuel par mètre carré, charges non comprises, sont fixés à :
| Zone A | Zone B1 | Zone C | |
|---|---|---|---|
|
Secteur libre |
23,13 € |
16,08 € |
13,14 € |
|
Secteur intermédiaire |
18,50 € |
12,86 € |
10,51 € |
Pour les investissements réalisés en métropole à compter du 1er janvier 2011 les plafonds mensuels de loyer par mètre carré, charges non comprises, sont fixés pour 2016 à :
| Zone Abis | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Secteur libre |
22,99 € |
17,05 € |
13,76 € |
11,22 € |
7,81 € |
|
Secteur intermédiaire |
18,39 € |
13,64 € |
11,01 € |
8,98 € |
6,25 € |
2. Investissements réalisés outre-mer
Pour les investissements réalisés outre-mer du 1er janvier au 26 mai 2009 :
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2016, les plafonds de loyer mensuel par mètre carré, charges non comprises, sont identiques à ceux fixés pour la zone B1 que ce soit en secteur libre ou intermédiaire : 16,08 € et 12,86 €
Pour les investissements réalisés du à compter du 27 mai 2009 les plafonds mensuels de loyer par mètre carré sont fixés pour 2016 à :
| Départements d’outre-mer, Saint-Martin, Saint-Barthélemy | Polynésie française, Nouvelle-Calédonie, Saint-Pierre-et-Miquelon, Iles Wallis et Futuna | |
|---|---|---|
|
Secteur libre |
13,18 € |
16,62 € |
|
Secteur intermédiaire |
10,55 € |
13,85 € |
Plafonds de loyer 2016 applicable au dispositif Duflot / Pinel
1. Investissements réalisés en métropole
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2016, les plafonds de loyer mensuel par mètre carré, charges non comprises, sont fixés à :
| Zone Abis | Reste de la zone A | Zone B1 | Zone B2 |
|---|---|---|---|
|
16,83 € |
12,50 € |
10,07 € |
8,75 € |
2. Investissements réalisés outre-mer
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2016, les plafonds de loyer mensuel par mètre carré, charges non comprises, sont fixés à :
| Départements d’outre-mer, Saint-Martin, Saint-Pierre-et-Miquelon | Polynésie française, Nouvelle-Calédonie, Iles Wallis et Futuna |
|---|---|
|
10,13 € |
12,54 € |