Article de de la rédaction du 11 juin 2018
Ces plafonds de loyer sont révisés au 1er janvier de chaque année.
L’administration vient dans le cadre d’une mise à jour de la base BOFIP actualiser pour 2018 les plafonds de loyer pour chacun des dispositifs d’investissement locatif.
Plafonds de loyer 2018 applicable au dispositif BESSON Ancien
| Zone A | Zone B | Zone C |
|---|---|---|
|
18,63 € /m2 |
12,18 € /m2 |
8,83 € /m2 |
Plafonds de loyer 2018 applicable au dispositif BESSON Neuf
| Zone I bis | Reste de la zone I | Zone II | Zone III |
|---|---|---|---|
|
16,69 € /m2 |
14,78 € /m2 |
11,41 € /m2 |
10,78 € /m2 |
Plafonds de loyer 2018 applicable au dispositif ROBIEN Classique
| Zone A | Zone B | Zone C |
|---|---|---|
|
23,30 € /m2 |
16,20 € /m2 |
11,67 € /m2 |
Plafonds de loyer 2018 applicable au dispositif ROBIEN Recentré
| Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|
|
23,30 € /m2 |
16,20 € /m2 |
13,24 € /m2 |
9,70 € /m2 |
Plafonds de loyer 2018 applicable au dispositif Borloo ancien ou conventionnement « ANAH »
-
I. Déduction spécifique de 30% (secteur intermédiaire)
-
Conventions conclues avant le 1er janvier 2015 Pour les baux conclus ou renouvelés en 2018, les plafonds de loyer mensuel par mètre carré, charges non comprises .
| Zone A | Zone B | Zone C |
|---|---|---|
|
18,63 € /m2 |
12,18 € /m2 |
8,83 € /m2 |
-
Conventions conclues à compter du 1er janvier 2015 Pour les baux conclus ou renouvelés en 2018, les plafonds de loyer mensuel par mètre carré, charges non comprises, sont identiques à ceux fixés :
-
au Duflot / Pinel métropole pour les logements situés en métropole ;
-
au Duflot / Pinel outre-mer pour les logements situés dans les départements d’outre-mer.
-
-
II. Déduction spécifique de 45 % ou 60 % (secteurs social et très social)
1° Conventions conclues avant le 1er janvier 2012
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2018, les plafonds de loyer mensuel par mètre carré, charges non comprises, sont fixés à :
| Zones géographiques | Zone A | Zones B1 et B2 | Zone C |
|---|---|---|---|
|
Secteur social |
6,73 € |
6,11 € |
5,49 € |
|
Secteur très social |
6,36 € |
5,93 € |
5,29 |
|
Secteur social - loyers dérogatoires |
10,06 € |
8,31 € |
6,50 € |
|
Secteur très social - loyers dérogatoires |
9,18 € |
7,10 € |
7,10 € |
2° Conventions conclues à compter de 2012
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2018, les plafonds de loyer mensuel par mètre carré, charges non comprises, sont fixés à :
| Zones géographiques | Zones A/Abis | Zones B1 et B2 | Zone C |
|---|---|---|---|
|
Secteur social |
6,68 € |
6,07 € |
5,44€ |
|
Secteur très social |
6,32 € |
5,89 € |
5,25 € |
|
Secteur social - loyers dérogatoires |
9,99 € |
8,26 € |
6,44 € |
|
Secteur très social - loyers dérogatoires |
9,12 € |
7,05 € |
5,82 € |
Plafonds de loyer 2018 applicable au dispositif BORLOO Neuf_
| Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|
|
18,64 € /m2 |
12,96 € /m2 |
10,59 € /m2 |
7,76 € /m2 |
Plafonds de loyer 2018 applicable au dispositif SCELLIER secteur libre
1. Investissements réalisés en métropole
Pour les investissements réalisés du 1er janvier 2009 au 31 décembre 2010 , les plafonds de loyer sont identiques à ceux fixés dans le cadre du dispositif « Robien recentré ».
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2018, les plafonds de loyer mensuel par mètre carré, charges non comprises, sont fixés à :
| Zone A | Zone B1 | Zone C | |
|---|---|---|---|
|
Secteur libre |
23,30 € |
16,20 € |
13,24 € |
|
Secteur intermédiaire |
18,64 € |
12,96 € |
10,59 € |
Pour les investissements réalisés en métropole à compter du 1er janvier 2011 les plafonds mensuels de loyer par mètre carré, charges non comprises, sont fixés pour 2018 à :
| Zone Abis | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Secteur libre |
23,16 € |
17,18 € |
13,86 € |
11,30 € |
7,87 € |
|
Secteur intermédiaire |
18,53 € |
13,74 € |
11,09 € |
9,04 € |
6,30 € |
2. Investissements réalisés outre-mer
Pour les investissements réalisés outre-mer du 1er janvier au 26 mai 2009 :
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2018, les plafonds de loyer mensuel par mètre carré, charges non comprises, sont identiques à ceux fixés pour la zone B1 que ce soit en secteur libre ou intermédiaire : 16,20 € et 12,96 €
Pour les investissements réalisés du à compter du 27 mai 2009 les plafonds mensuels de loyer par mètre carré sont fixés pour 2018 à :
| Départements d’outre-mer, Saint-Martin, Saint-Barthélemy | Polynésie française, Nouvelle-Calédonie, Saint-Pierre-et-Miquelon, Iles Wallis et Futuna | |
|---|---|---|
|
Secteur libre |
13,30 € |
16,84 € |
|
Secteur intermédiaire |
10,64 € |
14,04 € |
Plafonds de loyer 2018 applicable au dispositif Duflot / Pinel
1. Investissements réalisés en métropole
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2018, les plafonds de loyer mensuel par mètre carré, charges non comprises, sont fixés à :
| Zone Abis | Reste de la zone A | Zone B1 | Zone B2 |
|---|---|---|---|
|
16,96 € |
12,59 € |
10,15 € |
8,82 € |
2. Investissements réalisés outre-mer
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2018, les plafonds de loyer mensuel par mètre carré, charges non comprises, sont fixés à :
| Départements d’outre-mer, Saint-Martin, Saint-Pierre-et-Miquelon | Polynésie française, Nouvelle-Calédonie, Iles Wallis et Futuna |
|---|---|
|
10,22 € |
12,70 € |
Cette actualisation du plafond de loyers des locataires pour les dispositifs d’incitation fiscale à l’investissement immobilier locatif est issue d’une