Ces plafonds de loyer sont révisés au 1er janvier de chaque année.
L’administration vient dans le cadre d’une mise à jour de la base BOFIP actualiser pour 2021 les plafonds de loyer pour chacun des dispositifs d’investissement locatif.
Plafonds de loyer 2021 applicable au dispositif BESSON Ancien
| Zone A | Zone B | Zone C |
|---|---|---|
|
19,28 € /m2 |
12,60 € /m2 |
9,14 € /m2 |
Plafonds de loyer 2021 applicable au dispositif BESSON Neuf
| Zone I bis | Zone I | Zone II | Zone III |
|---|---|---|---|
|
17,27 € /m2 |
15,29 € /m2 |
11,81 € /m2 |
11,15 € /m2 |
Plafonds de loyer 2021 applicable au dispositif ROBIEN Classique
| Zone A | Zone B | Zone C |
|---|---|---|
|
24,11 € /m2 |
16,76 € /m2 |
12,08 € /m2 |
Plafonds de loyer 2021 applicable au dispositif ROBIEN Recentré
| Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|
|
24,11 € /m2 |
16,76 € /m2 |
13,71 € /m2 |
10,04 € /m2 |
Plafonds de loyer 2021 applicable au dispositif Borloo ancien ou conventionnement « ANAH »
I. Déduction spécifique de 30% (secteur intermédiaire)
-
Conventions conclues avant le 1er janvier 2015 Pour les baux conclus ou renouvelés en 2021, les plafonds de loyer mensuel par mètre carré, charges non comprises .
| Zone A | Zone B | Zone C |
|---|---|---|
|
19,28 € /m2 |
12,60 € /m2 |
9,14 € /m2 |
-
Conventions conclues à compter du 1er janvier 2015 Pour les baux conclus ou renouvelés en 2021, les plafonds de loyer mensuel par mètre carré, charges non comprises, sont identiques à ceux fixés :
-
au Duflot / Pinel métropole pour les logements situés en métropole ;
-
au Duflot / Pinel outre-mer pour les logements situés dans les départements d’outre-mer.
II. Déduction spécifique de 45 % ou 60 % (secteurs social et très social)
1° Conventions conclues avant le 1er janvier 2012
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2021, les plafonds de loyer mensuel par mètre carré, charges non comprises, sont fixés à :
| Zones géographiques | Zone A | Zones B1 et B2 | Zone C |
|---|---|---|---|
|
Secteur social |
6,96 € |
6,32 € |
5,69 € |
|
Secteur très social |
6,58 € |
6,13 € |
5,48 € |
|
Secteur social - loyers dérogatoires |
10,42 € |
8,60 € |
6,72 € |
|
Secteur très social - loyers dérogatoires |
9,49 € |
7,35 € |
6,06 € |
2° Conventions conclues à compter de 2012
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2021, les plafonds de loyer mensuel par mètre carré, charges non comprises, sont fixés à :
| Zones géographiques | Zones A/Abis | Zones B1 et B2 | Zone C |
|---|---|---|---|
|
Secteur social |
6,91 € |
6,28 € |
5,63 € |
|
Secteur très social |
6,54 € |
6,09 € |
5,44 € |
|
Secteur social - loyers dérogatoires |
10,33 € |
8,55 € |
6,66 € |
|
Secteur très social - loyers dérogatoires |
9,43 € |
7,30 € |
6,02 € |
Plafonds de loyer 2021 applicable au dispositif BORLOO Neuf
| Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|
|
19,29 € /m2 |
13,41 € /m2 |
10,97 € /m2 |
8,03 € /m2 |
Plafonds de loyer 2021 applicable au dispositif SCELLIER secteur libre
1. Investissements réalisés en métropole
Pour les investissements réalisés du 1er janvier 2009 au 31 décembre 2010 , les plafonds de loyer sont identiques à ceux fixés dans le cadre du dispositif « Robien recentré ».
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2021, les plafonds de loyer mensuel par mètre carré, charges non comprises, sont fixés à :
| Zone A | Zone B1 | Zone C | |
|---|---|---|---|
|
Secteur libre |
24,11 € |
16,76 € |
13,71 € |
|
Secteur intermédiaire |
19,29 € |
13,41 € |
10,97 € |
Pour les investissements réalisés en métropole à compter du 1er janvier 2011 les plafonds mensuels de loyer par mètre carré, charges non comprises, sont fixés pour 2021 à :
| Zone Abis | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C | |
|---|---|---|---|---|---|
|
Secteur libre |
23,97 € |
17,78 € |
14,33 € |
11,70 € |
8,14 € |
|
Secteur intermédiaire |
19,18 € |
14,22 € |
11,46 € |
9,36 € |
6,51 € |
2. Investissements réalisés outre-mer
Pour les investissements réalisés outre-mer du 1er janvier au 26 mai 2009 :
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2021, les plafonds de loyer mensuel par mètre carré, charges non comprises, sont identiques à ceux fixés pour la zone B1 que ce soit en secteur libre ou intermédiaire : 16,76 € et 13,41 €
Pour les investissements réalisés du à compter du 27 mai 2009 les plafonds mensuels de loyer par mètre carré sont fixés pour 2021 à :
| Départements d’outre-mer, Saint-Martin, Saint-Barthélemy | Polynésie française, Nouvelle-Calédonie, Saint-Pierre-et-Miquelon, Iles Wallis et Futuna | |
|---|---|---|
|
Secteur libre |
13,72 € |
17,02 € |
|
Secteur intermédiaire |
10,99 € |
14,19 € |
Plafonds de loyer 2021 applicable au dispositif Duflot / Pinel
1. Investissements réalisés en métropole
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2021, les plafonds de loyer mensuel par mètre carré, charges non comprises, sont fixés à :
| Zone Abis | Reste de la zone A | Zone B1 | Zone B2 |
|---|---|---|---|
|
17,55 € |
13,04 € |
10,51 € |
9,13 € |
2. Investissements réalisés outre-mer
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2021, les plafonds de loyer mensuel par mètre carré, charges non comprises, sont fixés à :
| Départements d’outre-mer, Saint-Martin, Saint-Pierre-et-Miquelon | Polynésie française, Nouvelle-Calédonie, Iles Wallis et Futuna |
|---|---|
|
10,55 € |
12,83 € |