Question :
Dans le cadre de la mise en ligne sa base BOFIP-Impôt d’une nouvelle série intitulée « RES - Rescrits » dédiée à la publication de rescrits fiscaux de portée générale , l’administration publie un rescrit relatif à l’absence de complément de TVA lors d’une cession en viager occupé d’un bien immobilier
Des particuliers ont acheté un bien immeuble en l’état futur d’achèvement dans le cadre du dispositif « ANRU » et ont bénéficié du taux réduit de TVA en application des dispositions de l’article 278 sexies du code général des impôts (CGI). Ils envisagent de revendre ce bien en viager occupé. Doivent-ils procéder, lors de cette cession, au reversement de TVA prévu par le II de l’article 284 du CGI ?
Réponse :
Les 11et 11 bis du I de l’article 278 sexies du CGI prévoient que la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) est perçue au taux réduit de 5,5 % en ce qui concerne les livraisons d’immeubles situés dans certains quartiers, sous réserve de satisfaire à des conditions de ressources et d’affecter ledit immeuble à usage de résidence principale.
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