Les plafonds de loyers et de ressources applicables aux logements sociaux ouvrant droit aux dispositifs d’aide fiscale prévus à l’article 199 undecies C du CGI, à l’article 244 quater X du CGI et à l’article 244 quater Y du CGI ainsi que le plafond de la base de calcul de l’avantage fiscal sont actualisés pour l’année 2025.
I. Plafonds de loyers applicables en 2025
Ces plafonds sont fixés par mètre carré de surface habitable selon le type de logements et la géographie concernée.
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Territoire |
Logement social « intermédiaire » |
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|---|---|---|
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La Réunion et Mayotte |
95,41 |
143,12 |
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Guadeloupe, Martinique, Saint Barthélemy et Saint-Martin |
92,07 | 138,10 |
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Guyane |
89,71 | 134,57 |
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Autres collectivités et Nouvelle-Calédonie |
147,00 | 220,50 |
II. Plafonds de ressources applicables en 2025
Les ressources du locataire s’entendent des revenus nets de frais professionnels qui figurent sur son avis d’imposition établi au titre des revenus de l’année précédant celle de la conclusion du bail ou, à défaut, de l’année antérieure.
A. Logement social « intermédiaire »
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Composition du foyer locataire |
Départements d’outre-mer, Saint-Martin et Saint-Barthélemy |
Autres collectivités d’outre-mer et Nouvelle-Calédonie |
|---|---|---|
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Personne seule |
27 145 | 28 262 |
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Couple |
36 252 | 52 265 |
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Personne seule ou couple ayant une personne à charge |
43 593 | 55 286 |
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Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge |
52 629 | 58 310 |
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Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge |
61 911 | 62 346 |
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Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge |
69 774 | 66 387 |
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Personne supplémentaire |
+ 7 783 | + 4 246 |
B. Logement social
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Composition du foyer locataire |
Départements d’outre-mer, Saint-Martin et Saint-Barthélemy |
Autres collectivités d’outre-mer et Nouvelle-Calédonie |
|---|---|---|
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Personne seule |
20 881 | 21 740 |
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Couple |
27 886 | 40 204 |
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Personne seule ou couple ayant une personne à charge |
33 533 | 42 528 |
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Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge |
40 484 | 44 854 |
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Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge |
47 624 | 47 959 |
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Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge |
53 672 | 51 067 |
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Personne supplémentaire |
+ 5 987 | + 3 266 |
III. Plafonds de ressources des personnes physiques acquérant un logement social par convention avec l’organisme de logement social applicables en 2025
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Nombre de personnes destinées à occuper le logement |
Plafonds annuels de ressources |
|---|---|
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1 personne |
38 508 |
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2 personnes |
57 555 |
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3 personnes |
75 447 |
|
4 personnes |
90 078 |
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5 personnes |
107 173 |
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6 personnes |
120 598 |
| Personne supplémentaire | + 13 440 |
IV. Plafond de la base de calcul de la réduction d’impôt ou du crédit d’impôt applicables en 2025
La base de calcul des réductions d’impôt prévues à l’article 199 undecies C du CGI et à l’article 244 quater Y du CGI, ou du crédit d’impôt prévu à l’article 244 quater X du CGI, est limitée à 3 295 €/m² au titre de l’année 2025.