Le cabinet d’avocats Arsene, intégralement spécialisé en droit fiscal, a accompagné BauMont Real Estate Capital et PICTURE Asset Management dans le cadre de l’acquisition du prestigieux Square d'Orléans, situé au cœur du 9ème arrondissement de Paris, dans le cadre d’une opération off-market réalisée auprès d’un acteur institutionnel. Cette acquisition a été réalisée via un fonds professionnel géré par la société de gestion PICTURE Asset Management.
Le Square d’Orléans est un immeuble mixte de 14 000 m² de surface de plancher environ, comprenant des espaces de bureau et des logements. Inscrit au titre des Monuments Historiques, cet ensemble patrimonial est l’un des rares joyaux architecturaux de style anglais à Paris. Construit à partir de 1829 par l’architecte Edward Cresy, il a accueilli des figures emblématiques telles qu’Alexandre Dumas, Frédéric Chopin et Georges Sand.
BauMont Real Estate Capital et PICTURE Asset Management ont pour objectif de repositionner cet actif en conformité avec le nouveau Plan Local d’Urbanisme bioclimatique, en réhabilitant l’ensemble des surfaces pour répondre aux besoins croissants en matière de bureaux et de logements dans le centre de Paris. Le projet visera des objectifs ambitieux tant sur le plan technique qu'environnemental, en adéquation avec les attentes des utilisateurs et la demande forte pour ce type d’actifs.
L’équipe Arsene, composée de François Lugand (Associé), Pierre Lucas (Senior Manager), Gul Karacam et Hugo Hamet (Collaborateurs), a conseillé BauMont Real Estate Capital et PICTURE Asset Management sur la structuration fiscale de l’opération.
Autres conseils de BauMont Real Estate Capital et PICTURE Asset Management :
- August Debouzy sur les aspects de financement de l’opération avec Antonia Raccat (associée) et Catherine Mintegui (counsel).
- Ginkgo Avocats sur les aspects de droits de l’urbanisme avec Carole Lvovschi-Blanc (associée).
- Le Carré Avocats sur l’audit juridique avec Johanna Tahar (associée).