Pierre-Alain Guilbert
L’administration fiscale vient de mettre en ligne la liste des départements qui ont voté l’augmentation du droit départemental à compter du 1er mars 2014 :
| Départements | Taux voté | Date d’effet du taux |
|---|---|---|
|
01 AIN |
4,50% |
01/03/2014 |
|
03 ALLIER |
4,50% |
01/03/2014 |
|
04 ALPES DE HAUTE PROVENCE |
4,50% |
01/03/2014 |
|
06 ALPES MARITIMES |
4,50% |
01/03/2014 |
|
07 ARDECHE |
4,50% |
01/03/2014 |
|
08 ARDENNES |
4,50% |
01/03/2014 |
|
09 ARIEGE |
4,50% |
01/03/2014 |
|
10 AUBE |
4,50% |
01/03/2014 |
|
11 AUDE |
4,50% |
01/03/2014 |
|
16 CHARENTE |
4,50% |
01/03/2014 |
|
18 CHER |
4,50% |
01/03/2014 |
|
19 CORREZE |
4,50% |
01/03/2014 |
|
22 COTES D’ARMOR |
4,50% |
01/03/2014 |
|
24 DORDOGNE |
4,50% |
01/03/2014 |
|
25 DOUBS |
4,50% |
01/03/2014 |
|
26 DROME |
4,50% |
01/03/2014 |
|
28 EURE ET LOIR |
4,50% |
01/03/2014 |
|
29 FINISTERE |
4,50% |
01/03/2014 |
|
30 GARD |
4,50% |
01/03/2014 |
|
31 HAUTE GARONNE |
4,50% |
01/03/2014 |
|
32 GERS |
4,50% |
01/03/2014 |
|
33 GIRONDE |
4,50% |
01/03/2014 |
|
34 HERAULT |
4,50% |
01/03/2014 |
|
35 ILLE-ET-VILAINE |
4,50% |
01/03/2014 |
|
37 INDRE-ET-LOIRE |
4,50% |
01/03/2014 |
|
39 JURA |
4,50% |
01/03/2014 |
|
41 LOIR ET CHER |
4,50% |
01/03/2014 |
|
45 LOIRET |
4,50% |
01/03/2014 |
|
47 LOT ET GARONNE |
4,50% |
01/03/2014 |
|
46 LOT |
4,50% |
01/03/2014 |
|
48 LOZERE |
4,50% |
01/03/2014 |
|
49 MAINE ET LOIRE |
4,50% |
01/03/2014 |
|
51 MARNE |
4,50% |
01/03/2014 |
|
52 HAUTE MARNE |
4,50% |
01/03/2014 |
|
54 MEURTHE ET MOSELLE |
4,50% |
01/03/2014 |
|
58 NIEVRE |
4,50% |
01/03/2014 |
|
59 NORD |
4,50% |
01/03/2014 |
|
60 OISE |
4,50% |
01/03/2014 |
|
61 ORNE |
4,50% |
01/03/2014 |
|
62 PAS DE CALAIS |
4,50% |
01/03/2014 |
|
64 PYRENEES ATLANTIQUES |
4,50% |
01/03/2014 |
|
65 HAUTES PYRENEES |
4,50% |
01/03/2014 |
|
66 PYRENEES ORIENTALES |
4,50% |
01/03/2014 |
|
67 BAS-RHIN |
4,50% |
01/03/2014 |
|
68 HAUT RHIN |
4,50% |
01/03/2014 |
|
70 HAUTE-SAONE |
4,50% |
01/03/2014 |
|
72 SARTHE |
4,50% |
01/03/2014 |
|
74 HAUTE SAVOIE |
4,50% |
01/03/2014 |
|
77 SEINE ET MARNE |
4,50% |
01/03/2014 |
|
79 DEUX-SEVRES |
4,50% |
01/03/2014 |
|
80 SOMME |
4,50% |
01/03/2014 |
|
81 TARN |
4,50% |
01/03/2014 |
|
82 TARN ET GARONNE |
4,50% |
01/03/2014 |
|
83 VAR |
4,50% |
01/03/2014 |
|
84 VAUCLUSE |
4,50% |
01/03/2014 |
|
88 VOSGES |
4,50% |
01/03/2014 |
|
89 YONNE |
4,50% |
01/03/2014 |
|
90 TERRITOIRE DE BELFORT |
4,50% |
01/03/2014 |
|
91 ESSONNE |
4,50% |
01/03/2014 |
|
92 HAUTS-DE-SEINE |
4,50% |
01/03/2014 |
|
971 GUADELOUPE |
4,50% |
01/03/2014 |
Plus des deux tiers des départements sont déjà concernés.
Dans ces départements, le taux global de taxation est donc désormais fixé à 5,80665%, soit une augmentation globale de 0,71659 points de base.
Rappelons en effet que le taux du droit de vente se compose :
-
du droit départemental de 4,50% dans les départements concernés, lequel était précédemment de 3,80% (soit une augmentation de 18,42 % !).
-
d’une taxe additionnelle perçue au profit de la commune ou d’un fonds de péréquation départemental de 1,20%
-
d’un prélèvement pour frais d’assiette et de recouvrement du droit départemental calculé sur le montant du droit départemental, de 2,37%. De sorte que l’augmentation du droit départemental entraîne mécaniquement une augmentation du prélèvement pour frais d’assiette, portant en réalité l’augmentation des droits à 0,71659 points de base, et de près de 14,08%.
Six départements ont d’ores et déjà annoncé qu’ils ne relèveraient pas le taux du droit départemental pour l’instant : #Paris, les Yvelines, le Val-d’Oise, la Vienne, le Morbihan, la Mayenne, l’Isère et la Côte-d’Or.
D’autres départements sont susceptibles de le relever à compter du 1er avril : la liste mise à disposition par l’administration fiscale sera mise à jour mensuellement. Un certain nombre d’entre eux l’a déjà annoncé.
En tout état de cause, il est incorrect d’écrire, comme on le lit trop souvent, que les «frais de notaire» augmentent alors que les émoluments n’ont pas varié. Pour mémoire, ces derniers sont de 0,825% HT du prix exprimé dans l’acte, auquel il convient d’ajouter diverses sommes fixes pour environ 1.000 €. Le tout étant partagé entre les notaires du vendeur et de l’acquéreur. Malheureusement l’histoire retient que les notaires perçoivent 7,50% du prix. Cela est vrai, mais c’est entre 85 et 90% en tant que percepteur d’impôt !