Le démembrement de propriété constitue en lui-même une technique de défiscalisation largement utilisée par les professionnels de la gestion patrimoniale.

Les différents régimes d’investissement locatif qui se succèdent depuis de nombreuses années (Périssol, Besson, Robien, Scellier, Censi-Bouvard…) constituent, quant à eux, autant d’opportunités de réduire ses impôts.

Si la finalité de ces techniques est identique, investissement locatif et démembrement de propriété ne font pas bon ménage.