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Plus-values immobilières

Réforme des plus-values immobilières : les amendements déposés en Commission

Alors que le gouvernement a dévoilé hier le projet de loi relatif à la loi de finances rectificative pour 2011 et plus particulièrement, son article 1er A visant à supprimer l’abattement pour durée de détention dans le cadre du calcul des plus-values immobilières, des voix s’élèvent contre cette mesure qui fait figure de "petite révolution".

En effet, de nombreux amendement ont d’ores et déjà été déposés en Commission.

  • Un amendement propose de fixer pour les biens détenus depuis plus de trente ans un montant forfaitaire exonéré d’imposition sur la plus-value en raison de la difficulté que certains propriétaires auront à justifier la réalité de travaux réalisés il y a 30 ans ;

  • Un amendement propose d’exonérer de plus-value les détenteurs d’une résidence secondaire ne disposant pas d’une résidence principale (non-résidents, expatriés) et qui réinvestissent le produit de la vente dans l’achat de leur résidence principale

  • Un amendement propose que la base de calcul du forfait de 15% ne soit pas le prix d’achat du bien immobilier mais son prix de vente;

  • Un amendement propose de réduire seulement l’abattement pour délai de détention de 10% à 5% au lieu de le supprimer

  • Un amendement propose de supprimer les régimes d’exonération des articles 150-0 D bis et 150-0 D ter du CGI en matière de plus-value mobilière des particuliers 

  • Un amendement propose de rehausser le prélèvement forfaitaire libératoire de 19% à 25%

  • Un amendement propose de revenir sur l’exonération fiscale des plus-values de cession sur les titres de participation détenues depuis plus de deux ans par les entreprises soumis à l’IS (Les taux de 0% et 8% est porté à 19%)

  • Un amendement propose de revenir sur le barème de l’ISF tel qu’il existait avant la réforme de la fiscalité du patrimoine ;

  • Un amendement propose de d’exclure de l’aménagement des mécanismes de report en avant et en arrière des déficits pour les sociétés soumises à l’IS (Art 1er B) les PME

  • Un amendement propose de supprimer le bénéfice mondial consolidé 

  • Un amendement propose de supprimer l’article 1er C du projet qui supprime le taux réduit de TVA applicable aux parcs à thème , parcs zoologiques et botaniques ;

  • Un amendement propose de créer une nouvelle tranche d’impôt sur le revenu avec un taux de 45% voire 46% 

 

Publié le jeudi 1 septembre 2011 par La rédaction

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