Alors que l’investissement immobilier à l’étranger se démocratise de plus en plus, Victor Pagès, fondateur de My US Investment, cabinet de conseil en immobilier aux Etats-Unis démontre qu’à rendement locatif égal, investir dans l’immobilier américain est plus intéressant qu’en France.
En s’appuyant sur un exemple chiffré, nous détaillons le processus de déclaration de revenus fonciers générés aux Etats-Unis qui, grâce à la convention fiscale bilatérale franco-américaine, offre une rentabilité nette - après impôts - deux fois supérieure aux Etats-Unis. Explication.
Avec une fiscalité changeante et une réglementation de plus en plus lourde, le marché de l’investissement immobilier en France est en crise depuis déjà quelques années. Les Français, qui sont à la recherche de produits immobiliers à rendement confortable allié à un environnement fiscal stable, sont de plus en plus nombreux à franchir les frontières, notamment vers les Etats-Unis.
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